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出租房办理增值税发票需要什么?房屋租赁增值税税率

2019-04-19     来源:楼盘网     浏览:7833

很多租客为了保证自己的安全居住,可能会提出办理具增值税发票,但是这就涉及到一些问题的了。比如,出租房办理增值税发票都需要什么资料呢?房屋租赁增值税税率又是多少呢?主要的,税费谁来出?下面小编总结了一些的相关内容,希望帮到有需要的你。

很多租客为了保证自己的安全居住,可能会提出办理具增值税发票。可是,出租房办理增值税发票都需要什么资料呢?房屋租赁增值税税率又是多少呢?主要的,税费谁来出?下面小编总结了一些的相关内容,希望帮到有需要的你。

一、出租房办理增值税发票需要什么资料

1、购货方名称。

2、购货方的税务。

登记证号、一般是纳税人号码。

3、购货方的办理户行及账号。

4、购货方的地址及电话。

5、双方的销售合同和付款依据。

6、如果是个人的,要身份证。

7、销售方的名称。

8、销售方的税务登记证号。

9、销售方的办理户行及账号。

10、销售方的地址及电话。

二、房屋租赁增值税税率是多少

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税

6、免征印花税

据了解,租房者多是来农村的务工人员和学生群体,他们大多表示,从未索取过发票,因为一则“要发票也无处报销”;其二“办理发票就得交税,不管这部分钱是中介还是房东出,后都会转嫁给租房者。”

这不是更加加重了租房者的负担吗?更何况现在“羊毛出在羊身上,只要房东交税,一定会提高租金。”

综上,本文主要讲述了出租房办理增值税发票需要什么,以及房屋租赁增值税税率的相关内容。小编认为,索取发票不仅对租房者没有好处,反而是增加了生活成本。如今,房租是靠市场调控的,租房者的群体本来工资就不高。房东如果涨价,物价部门也无法监管,吃亏的还是这些租客们。

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